Σε έναν σύγχρονο προορισμό αναψυχής και τουρισμού φιλοδοξεί να μετατρέψει η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ έκταση 169,4 στρεμμάτων στην Πετροθάλασσα Ερμιονίδας, στο πλαίσιο του φιλόδοξου project «Αργολική Ριβιέρα». Η επένδυση αφορά την αναμόρφωση και επέκταση του υφιστάμενου πολεοδομικού σχεδιασμού σε μια παραθαλάσσια περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, με στόχο την αναβάθμιση των τουριστικών και παραθεριστικών υποδομών της Ερμιονίδας.
Η έκταση αποκτήθηκε από τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το 2022 και βρίσκεται στη θέση Σινδόνι. Μέσω της εταιρείας Αργολική Ριβιέρα, ο όμιλος προωθεί μια νέα πρόταση για την αξιοποίηση της περιοχής, η οποία περιλαμβάνει κατοικίες, τουριστικό κατάλυμα, χώρους εστίασης και αναψυχής, αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους και χώρους πρασίνου.
Αργολική Ριβιέρα: Το σχέδιο ανάπτυξης στην Πετροθάλασσα
Σύμφωνα με τη νέα Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, το project προβλέπει συνολική δόμηση περίπου 32.400 τετραγωνικών μέτρων. Η πρόταση περιλαμβάνει την πλήρη αναδιάταξη του παλαιότερου πολεοδομικού σχεδίου, το οποίο αποτελούνταν από μεγάλο αριθμό μικρών οικοπέδων.
Με το νέο σχέδιο, η έκταση οργανώνεται σε επτά μεγαλύτερα οικοδομικά τετράγωνα. Από αυτά, έξι προορίζονται για την ανάπτυξη κατοικιών και ένα για χρήσεις τουρισμού και αναψυχής. Παράλληλα, προβλέπεται επέκταση του εγκεκριμένου σχεδίου κατά περίπου 55,5 στρέμματα, γεγονός που αυξάνει τις δυνατότητες συνολικής και ενιαίας αξιοποίησης της περιοχής.
Η νέα πολεοδομική οργάνωση επιχειρεί να δημιουργήσει ένα πιο συνεκτικό και λειτουργικό τουριστικό συγκρότημα, με σαφή διαχωρισμό των χρήσεων και καλύτερη σύνδεση των κατοικιών με τις υποδομές φιλοξενίας, αναψυχής και κοινής χρήσης.
Κατοικίες και τουριστικό κατάλυμα έως 295 κλινών
Τα έξι οικοδομικά τετράγωνα που προορίζονται για κατοικία καταλαμβάνουν συνολική επιφάνεια περίπου 23.154,52 τετραγωνικών μέτρων. Μέχρι σήμερα δεν έχει προσδιοριστεί ο ακριβής αριθμός των κατοικιών που θα κατασκευαστούν. Ωστόσο, η ανάπτυξη αναμένεται να περιλαμβάνει σύγχρονες παραθεριστικές κατοικίες, σχεδιασμένες να εντάσσονται στο φυσικό τοπίο και να εξυπηρετούν τόσο ιδιοκτήτες όσο και επισκέπτες.
Για τις χρήσεις τουρισμού και αναψυχής προβλέπεται ένα οικοδομικό τετράγωνο έκτασης περίπου 15,5 στρεμμάτων. Εκεί σχεδιάζεται η κατασκευή τουριστικού καταλύματος δυναμικότητας έως 295 κλινών, με συνολική δόμηση που θα φτάνει τα 9.290 τετραγωνικά μέτρα.
Το τουριστικό σκέλος της επένδυσης δεν περιορίζεται στους χώρους διαμονής. Στο ίδιο τμήμα προβλέπονται εγκαταστάσεις εστίασης, εμπορικές χρήσεις και χώροι αναψυχής, καθώς και πολιτιστικές και συνεδριακές υποδομές. Με αυτόν τον τρόπο, η ανάπτυξη θα μπορούσε να λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και να προσελκύει διαφορετικές κατηγορίες επισκεπτών, πέρα από την κλασική θερινή τουριστική περίοδο.
Εκτεταμένοι χώροι πρασίνου και ελεύθερης πρόσβασης
Ιδιαίτερη έμφαση στο project της Αργολικής Ριβιέρας δίνεται στη δημιουργία κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων. Περισσότερο από το μισό της συνολικής έκτασης προβλέπεται να αποδοθεί σε τέτοιες χρήσεις, με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας ζωής και τη δημιουργία ενός πιο ανοιχτού και οργανωμένου προορισμού.
Οι χώροι πρασίνου υπολογίζονται σε περίπου 49.529 τετραγωνικά μέτρα, δηλαδή αντιστοιχούν περίπου στο 29% της συνολικής έκτασης. Η πρόβλεψη αυτή αποτελεί σημαντικό στοιχείο του σχεδιασμού, καθώς περιορίζει την ένταση της δόμησης και ενισχύει τον χαρακτήρα της ανάπτυξης ως προορισμού αναψυχής μέσα σε ένα φυσικό περιβάλλον.
Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία χώρων αθλητισμού συνολικής επιφάνειας περίπου 3.794 τετραγωνικών μέτρων. Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται γήπεδα τένις, μπάσκετ ή 5×5, τα οποία θα μπορούν να εξυπηρετούν τους κατοίκους, τους φιλοξενούμενους και τους επισκέπτες της περιοχής.
Πεζόδρομοι, παραλιακό μέτωπο και υποδομές
Κεντρικό ρόλο στον σχεδιασμό της Αργολικής Ριβιέρας έχουν οι υποδομές πεζής μετακίνησης. Το σχέδιο προβλέπει πεζόδρομους συνολικού μήκους περίπου 9.500 μέτρων, ώστε να ενισχυθεί η σύνδεση μεταξύ των επιμέρους χρήσεων και να περιοριστεί η ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο εντός της ανάπτυξης.
Ιδιαίτερη μέριμνα προβλέπεται και για το παραλιακό μέτωπο. Στόχος είναι να δημιουργηθεί κοινόχρηστος χώρος που θα διασφαλίζει την πρόσβαση προς τον αιγιαλό και τη θάλασσα, ενισχύοντας τη σχέση της ανάπτυξης με το φυσικό παράκτιο περιβάλλον. Η πρόβλεψη αυτή αναμένεται να αποτελέσει ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του project, καθώς η ελεύθερη και οργανωμένη πρόσβαση στην ακτογραμμή αποτελεί βασικό ζητούμενο για κάθε σύγχρονη τουριστική ανάπτυξη.
Στις υποστηρικτικές υποδομές περιλαμβάνεται επίσης υπαίθριος χώρος στάθμευσης 60 θέσεων, καθώς και ελικοδρόμιο. Οι συγκεκριμένες εγκαταστάσεις εντάσσονται στον συνολικό σχεδιασμό για την εξυπηρέτηση των κατοίκων, των επισκεπτών και των τουριστικών δραστηριοτήτων που θα αναπτυχθούν στην περιοχή.
Ένα νέο τουριστικό αποτύπωμα για την Ερμιονίδα
Το project της Αργολικής Ριβιέρας αποτελεί μία από τις σημαντικότερες προτάσεις τουριστικής αξιοποίησης στην Ερμιονίδα. Με συνδυασμό κατοικιών, ξενοδοχειακών υποδομών, χώρων αναψυχής, πολιτιστικών εγκαταστάσεων και εκτεταμένων χώρων πρασίνου, η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ επιδιώκει να δημιουργήσει έναν ολοκληρωμένο παραθαλάσσιο προορισμό.
Η τελική υλοποίηση θα εξαρτηθεί από την πορεία των απαιτούμενων εγκρίσεων και αδειοδοτήσεων. Εφόσον προχωρήσει σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η Αργολική Ριβιέρα αναμένεται να αλλάξει σημαντικά το τουριστικό προφίλ της Πετροθάλασσας και ευρύτερα της Ερμιονίδας, προσφέροντας νέες υποδομές φιλοξενίας, κατοικίας και αναψυχής, με έμφαση στην οργανωμένη ανάπτυξη και την αξιοποίηση του παραλιακού μετώπου.
